Le projet est composé d'un ensemble de 5 bâtiments pour le centre commercial et sa galerie et l’accueil de 4 autres commerces à proximité directe. Composé autour d'une arche centrale formée par la façade du Leclerc, les bâtiments s'étalent sur une surface de plus de 20 ha.
La gestion des eaux pluviales était l'enjeu majeur d ce projet situé en partie sur des zones humides. Un système innovant de bassins en cascade abouti in fine dans un bassin planté de roseau dédié au traitement des hydrocarbures de manières naturelle, sans entretien. Idéal pour les pollutions chronique faible, ce système garanti la meilleur qualité de rejet dans le ruisseau qui longe la parcelle.
La bâtiment principal de l'hypermarché se distingue par ses grands sheds, orientés nord, qui inondent le magasin de lumière naturelle.
